“如果当时我能……就好了”，日常生活中，我们可能不止一次地这么想过。

(资料图)

这两年的房地产市场，有的人房子入手不到一年，就站在了利率高位；有的人房子深陷烂尾困局，悔不当初；也有一些人，家庭结构发生变化以后，想卖掉非核心区的房子，置换到资源和配套更丰富的主城核心，但无奈无人接盘……

买房这件事，有人欢喜有人焦虑。 假如，给你一个月光宝盒回到过去重新来过，你最想在宝鸡哪里买房？

NO.1｜ 东高新板块

作为目前宝鸡的头部板块， 东高新区域 无论是土地市场、还是新房市场，都备受瞩目。 近年来，教育、交通、商业、产业等方面利好不断发展。

教育方面： 高新零路起有 高新小学、高新中学、高新二小，高新一小 一站式教育资源集中，紧接着是南站板块的 高新三小、高新一中、南山中学、高新三小东校区 等头部学校，集中于此。

从高新九路开始， 高新五小、高新十小、宝鸡凤师实验学校、高新九小 都是不错的公立学校，可谓是教育资源云集。

交通方面： 以高铁南站交通枢纽为依托，“五横八纵”的立体交通路网，将进一步拉大城市骨架，高新大道作为城市“东扩”的金腰带，带起城市新速度。

商业配套： 高新天下汇、吾悦广场、星钻国际、方圆荟·华厦MALL 等商业加持，生活圈继续扩张！

整个东高新势头鼎沸，新房市场价量双高。目前板块内汇聚着众多大牌豪宅盘，洋房、小高、精装、叠墅，应有尽有，无论是刚需还是高端改善客群，都可以找到与自身需求相匹配的楼盘。

现如今的东高新，区域内卷升级，进入品质为王的时代，未来房价还有一定的上升空间。

NO.2｜ 金台大道板块

纵观整个 金台大道板块 ，我们不难看出宝鸡城市从老旧城区到现代化蜕变的轨迹，历史底蕴深厚的金台大道正在展现全新面貌。

首先从地理位置上来说，金台大道位于宝鸡几大热门区域的中心位置， 向西连接市中心，向南穿隧道或经过联盟大桥直达高新，向东可达行政中心或直接上宝鸡城市快速干线，北侧接壤东风路成熟居住区 ，四通八达，位置优越。

而作为宝鸡CCBD， 金台大道东段 聚集着 银泰城、国金中心、东岭皇冠假日酒店、金融广场 等重磅商业、商务地标，此外还有 宝鸡大剧院、渭河生态公园 等城市级文化休闲之所，承载着宝鸡东大门的繁华盛景。

宝鸡第一高 汇智中心·天汇 虽然暂时是停工状态，但在2023年宝鸡市级重点项目相关文件中提及今年超高层即将动工，未来将与现第一高楼国金中心联动，形成宝鸡最气派的商务中心界面。

随着今年 荟萃阳光天地购物中心 （原世纪荟萃广场）和 唐潮文化城 的开业，金台大道三公里内即将形成商业体密集排布的局面，未来繁华可期。

NO.3｜ 行政中心板块

众所周知，一个地区政务中心所在之处，伴随而来的必然是商务、商业、交通等各项配套的全面发展。

从市政府东迁落位于此就证明了 行政中心板块 是官方重点发展的板块，如今已然成为宝鸡政务文化新中心 ，向南经蟠龙大桥直达高新核心板块，地段价值自然也是无可比拟的。

行政中心板块的价值在宝鸡一直是有目共睹的：

市政府+渭河生态组合， 全市仅此一处不可复制的资源，作为城市东扩起点，这些年发展积累下的成熟且高质量配套，带来了真正意义上的城市核心区人居生活体验。

周边配套则汇集 鹏博财富中心、建国饭店、海棠假日酒店、盛世广场、三迪Park购物广场 等商业商务资源，此外，优质教育也是它备受关注的重要因素，板块内 三迪小学、三迪中学、智博学校 都是非常优质的学校，整体配套齐全。

▲宝鸡三迪中学

行政大道东延工程正在进行，道路两侧老旧小区拆迁改造 ，界面持续更新；已经通车的 团结大桥、钛谷大桥建成通车更是拉近了行政中心与高新商圈的距离 。今年即将投入使用的 宝鸡市中医医院为区域补上了医疗短板 ，除此之外，区域内 宝鸡市工会幼儿园主体已经封顶，预计今年9月正式开学 ……一系列的重磅项目陆续落地，足以预见板块的潜力及价值增长。

写在最后：

其实，时光是能够倒流的！

因为城市化进程、经济发展、产业转移是有梯度的。如果你能站得高、看得远，用历史的眼光看待宝鸡楼市，就能发现，城市轮动和板块轮动是房地产的重要规律。从这个角度出发，我们或许就真的能让时光倒流，回到十年前，重新找到3000元/㎡买入高新区的机会。

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以 上为正文，宝鸡新楼市稿件。